三和建装
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三和建装の特徴
UR都市再生機構の物件を含む大規模修繕の施工実績
三和建装は、1978年に塗装工事業を主体として創業した改修工事会社です。1983年にはマンション管理組合から元請工事を受注しており、マンションの大規模修繕工事をはじめ、建物の維持管理に関わる工事を手掛けています。外壁の補修や塗装、防水工事など、建物の状態に応じた改修工事に対応している点が特徴です。
施工実績の一つとして、UR都市再生機構の物件に関する工事が挙げられます。2008年度以降、UR都市再生機構の優秀工事施工業者として複数回表彰された実績があり、2018年度にも表彰を受けています。賃貸住宅の改修工事に携わってきた経験は、施工会社を比較する際の判断材料の一つです。依頼先を検討する際は、表彰歴だけでなく、建物の規模や工事内容が自分たちのマンションに近い施工事例も確認すると、具体的な比較につながります。
参照元：三和建装公式HP（https://www.sanwakenso.co.jp/about/）
建物の維持と資産価値の向上を見据えた改修提案
三和建装は、劣化した部分の修繕にとどまらず、建物の資産価値向上を目指す「バリューアップ改修工事」を掲げています。大規模修繕では、外壁や鉄部の塗装、タイルの補修、防水工事などに加え、建物の状態や管理組合の要望に応じた改修も検討できます。修繕と改善を組み合わせ、建物の維持管理に関する課題に対応する方針です。
たとえば、外壁塗装では色彩計画を見直すことで、建物の外観を変更できます。また、外断熱改修を検討する場合は、建物の構造や断熱性能、工事費用などを踏まえた判断が必要です。改修内容によって費用や期待できる効果が異なるため、建物の劣化状況や予算、居住者の意向を整理したうえで計画を立てることが大切です。施工後のアフターメンテナンスについても相談できるため、工事内容とあわせて対応範囲を確認しておくとよいでしょう。
三和建装の信頼ポイント
| 建設業許可番号 |
国土交通大臣(特-1)第14253号 |
| 許可を受けている項目 |
土・建・大・左・と・石・屋・管・夕・鋼・筋・舗・しゅ・板・ガ・塗・防・内・絶・園・具・水 |
| 保有資格者数 |
115名 |
| 年間工事完成高 |
元請け：4,928,687,109円（税不明）
下請け：685,418,257円（税不明）（2022年1月時点での情報） |
| 資本金 |
100,000,000円 |
| ISOの取得 |
ISO9001:2015 |
| 創業年 |
1978年 |
| 実績数 |
公式HPに記載なし |
参照元：
建設業許可：国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/kensetuKensaku.do）
年間工事完成高：マンション計画修繕施工協会公式HP（https://www.mks-as.net/topics_detail6/id=214）
（※）ISO参照元：三和建装公式HP（https://www.sanwakenso.co.jp/summary）
大規模修繕業者の選び方に使える
「経営事項審査」という指標
大規模修繕工事は公平性のある指標で業者選びをしよう
三和建装はUR都市再生機構の改修実績があることで、公共性高い組織からの信頼性や大規模な建物の施工技術といった点で、依頼する側の安心材料になります。
本サイトでは、首都圏対応の大規模修繕会社48社の中から、
・公式HPに掲載された施工実績数
・大規模修繕工事の元請け工事高の割合
を調査。
マンション大規模修繕の経験を多数積んでおり、経営状況も良好な大規模修繕会社を各県ごとに厳選して紹介しています。
ぜひ会社選びの参考にしてみてください。
東京対応の大規模修繕会社3選
神奈川対応の大規模修繕会社3選
千葉対応の大規模修繕会社3選
埼玉対応の大規模修繕会社3選
三和建装の大規模修繕事例
東京での施工事例
マンション名
ひばりが丘マンション
戸数・棟数
217戸・3棟
参照元・画像引用元：三和建装公式HP（https://www.sanwakenso.co.jp/works/condominium/）
神奈川での施工事例
公式HPに記載なし
千葉での施工事例
マンション名
浦安マンション
戸数・棟数
764戸・8棟
参照元・画像引用元：三和建装公式HP（https://www.sanwakenso.co.jp/works/condominium/）
埼玉での施工事例
公式HPに記載なし
三和建装の基本情報
| 会社名 |
三和建装株式会社 |
| 所在地 |
東京都西東京市田無町1-12-6
神奈川県相模原市中央区相模原2-1-6 岩村ビル4階
埼玉県朝霞市東弁財1-3-4 朝霞台駅前ビル4F 402号
千葉県船橋市葛飾町2-341-3 サミットビル603号 |
| 受付時間/定休日 |
8:30〜17:00/土曜・日曜・祝日定休 |
| 電話番号 |
042-450-5811 |
| 公式HP URL |
https://www.sanwakenso.co.jp/ |
東京対応の大規模修繕業者3選
各会社がどのような対応力を持つのかを掲載していますので、気になった会社に見積もり依頼をしてみてください。
特定建設業許可を持っている会社のうち、東京都内に拠点のある会社を調査。
その中から特徴的な3社を紹介。
※2023年5月に「株式会社ツツミワークス」と合併し、現在は社名が「日装・ツツミワークス」に変更となっています。
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首都圏一都三県対応の大規模修繕会社
